Wenn Sie der Meinung sind, dass Immobilien eine sichere und rentable Investition sind, aber nicht über das erforderliche Kapital verfügen, um in eine Mietimmobilie zu investieren, kann der Kauf von Anteilen an Immobiliengesellschaften eine gute Alternative sein. Wir haben für Sie 6 gute Gründe aufgelistet, in SCPIs zu investieren.
Der erste gute Grund, in SCPI zu investieren, ist die Zugänglichkeit dieser Anlageform. Im Gegensatz zum Kauf einer Immobilie erfordert der Erwerb von Anteilen an Immobilieninvestmentgesellschaften keine hohe Eigenkapitalausstattung.
Die Investition in Stein-Papier und insbesondere in eine SCPI ermöglicht es Ihnen, eine Immobilieninvestition mit einem bescheidenen Einstiegsbetrag zu tätigen.
Da jeder Anteil im Durchschnitt zwischen 150 € und 1000 € wert ist, müssen Sie nicht über ein beträchtliches Kapital verfügen, um in diese Art von Anlage einzusteigen.
Der zweite gute Grund, in SCPI zu investieren, besteht darin, sich um die mit der Verwaltung Ihrer Immobilien verbundenen Probleme zu kümmern.
Die Immobiliengesellschaften werden von Fachleuten aus diesem Bereich verwaltet. Der Unterschied zum direkten Kauf von Immobilien besteht darin, dass Sie sich nicht um die tägliche Verwaltung der Immobilien, deren Instandhaltung, Buchhaltung oder Mietersuche kümmern müssen.
Die Manager des Unternehmens kümmern sich um alles für Sie, was eine sehr geschätzte Zeitersparnis und Gelassenheit darstellt.
Die Immobilien-Investmentgesellschaften haben den weiteren Vorteil, eine diversifizierte Anlage darzustellen.
Durch den Kauf von Anteilen an solchen Gesellschaften diversifizieren Sie Ihr Immobilienportfolio, ohne direkt verschiedene Arten von Immobilien kaufen zu müssen. Sie werden Miteigentümer eines bereits diversifizierten Immobilienportfolios, das Wohnungen, Büros, Geschäfte und Hotels umfassen kann...
Diese Diversifizierung hilft dabei, das Risiko, das mit dem Besitz einer einzelnen Immobilie verbunden ist, zu reduzieren und ist ein weiterer guter Grund, in Immobilien-Investmentgesellschaften zu investieren.
Die Immobilien-Investmentgesellschaften ermöglichen es Ihnen, die Gewinne und Risiken einer Immobilieninvestition mit anderen Investoren zu teilen.
Durch den Kauf von Anteilen an einem Fonds, der einen ganzen Bestand an Immobilien besitzt und verwaltet, profitieren Sie von Mieteinnahmen entsprechend Ihrer Beteiligung. Das ist ein weiterer guter Grund, in Immobilien-Investmentgesellschaften zu investieren.
Diese Anlage ermöglicht es Ihnen, regelmäßige Einnahmen in Form von Mieteinnahmen zu erhalten, ohne sich um die Verwaltung der verschiedenen Immobilien selbst kümmern zu müssen. Sie profitieren von den Vorteilen einer Investition in Immobilien, ohne die Nachteile im Zusammenhang mit Wartung und Verwaltung der Immobilien.
Die Anteile an Immobilieninvestmentgesellschaften sind eine langfristige Investition, die es empfehlenswert ist, über viele Jahre zu halten.
Dennoch ist ihre erhöhte Liquidität im Vergleich zu Immobilien ein weiterer Vorteil. Es ist einfacher, Anteile an Immobilieninvestmentgesellschaften zu kaufen oder zu verkaufen als physische Immobilien.
Die Liquidität und Flexibilität dieser Investition sind ein weiterer guter Grund, in Immobilieninvestmentgesellschaften zu investieren. Sie ermöglichen es Ihnen zum Beispiel, Ihre Anteile leichter zu verkaufen, wenn Sie Liquidität benötigen.
Der letzte der 6 guten Gründe, in SCPI zu investieren, ist die Möglichkeit, von dem Hebeleffekt zu profitieren. Zur Erinnerung: Der Hebeleffekt besteht darin, Verschuldung einzusetzen, um die Investitionskapazität und Rentabilität der Anlage zu erhöhen.
Die Verwalter von Immobilienanlagegesellschaften greifen oft auf Kredite zurück, um neue Immobilien zu erwerben, was das potenzielle Rendite Ihrer Investition steigert.
Auf Ihrer Seite können Sie auch SCPI auf Kredit kaufen, um von diesem Hebeleffekt zu profitieren und gleichzeitig Ihr Immobilienvermögen zu diversifizieren.