Die Immobilieninvestitionsbranche hat in den letzten Jahren eine entscheidende digitale Wendung genommen. Banktermine und Papierverträge weichen allmählich Online-Plattformen, elektronischen Signaturen und sofortigen Zahlungen. Diese digitale Transformation betrifft auch Immobilienanlagegesellschaften oder SCPIs. Erklärungen.
Lange Zeit mit traditionellen Marktanwendungen verbunden, erlebt der Immobilieninvestitionssektor seine "digitale Revolution". Der Kauf von Anteilen, der früher in Banken unter Verwendung eines Papiervertrags verwaltet wurde, kann nun auch über Online-Plattformen erfolgen.
Sparer müssen daher nicht mehr zur Bank gehen, um sich an SCPI zu beteiligen.
Die Nutzung von Online-Plattformen durch Immobilieninvestmentgesellschaften verdeutlicht diese digitale Transformation des Immobiliensektors. Diese ermöglichen es den Anlegern, Anteile zu zeichnen, die Performance ihrer Investitionen und die Entwicklung ihrer Ersparnisse in Echtzeit zu verfolgen.
Von vernünftigen Eintrittspreisen bis hin zur nahezu vollständigen Befreiung von Verwaltungsaufgaben behaupten SCPI der neuen Generation ihre Positionierung. Durch die Delegation der Verwaltung an Fachleute der Branche gegen Zahlung von Verwaltungsgebühren müssen die Investoren die Immobilien, in die sie investieren, im Gegensatz zu herkömmlichen Immobilieninvestitionen nicht selbst verwalten.
Dank Online-Plattformen können sie die Entwicklung ihrer Investition jedoch genau verfolgen. Die digitale Transformation beeinflusst somit das SCPI-Universum, indem sie den Investoren eine digitale, interaktive und letztendlich transparente Sicht auf ihre Investition bietet.
Die junge SCPI Iroko Zen zum Beispiel, die Ende 2020 gestartet wurde, setzt auf Transparenz und informiert ihre Investoren auf verschiedene Weise:
? Versand von E-Mails mit den neuesten Nachrichten der Immobilieninvestmentgesellschaft (Akquisitionen, Bauprojekte, Produktneuigkeiten und Newsletter).
? Versand von vierteljährlichen Berichten über die Leistung der SCPI.
? Organisation halbjährlicher Webinare, bei denen die Investoren die Möglichkeit haben, mit den Teams von Iroko zu kommunizieren und Antworten auf ihre Fragen zu erhalten.
? Abhaltung einer großen jährlichen Hauptversammlung in virtueller Form, um den Teilhabern die Teilnahme an entscheidenden Unternehmensentscheidungen zu ermöglichen.
Neben der Produktion von Newslettern, Online-Daten, Webinaren und der Verwendung von Chatbots beschränkt sich der Einfluss der Digitalisierung auf die zivilen Immobilieninvestitionsgesellschaften nicht nur auf eine bessere Kommunikation mit den Investoren.
Auf der Seite der SCPI helfen digitale Tools, administrative Aufgaben zu vereinfachen und insgesamt fundierte Entscheidungen durch Datenanalyse zu treffen.
Diese nutzen beispielsweise Technologie, um ihre administrativen Prozesse wie die Mieteinnahmenverwaltung, Dokumentenverwaltung und den Austausch mit den Investoren zu automatisieren.
Durch Datenanalyse können wiederum Immobilienmarkttrends besser erkannt und fundiertere Investitionsentscheidungen getroffen werden. Mit Hilfe neuer digitaler Werkzeuge scheinen die SCPI eine rosige Zukunft vor sich zu haben.
Man nennt es Proptech oder Property-Technologie, wenn Technologie verwendet wird, um verschiedene Aspekte des Immobiliensektors zu innovieren und zu verbessern. Im Aufschwung hat Proptech den ehrgeizigen Ansatz, Prozesse im Zusammenhang mit Immobilien effizienter, zugänglicher und transparenter zu gestalten.
Den Kauf von Anteilen an einer SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) stellt eine langfristige Immobilieninvestition dar. Die empfohlene Anlagezeit beträgt mehr als 8 Jahre.
Wie jede Anlage birgt auch diese Risiken. Das investierte Kapital und die Einnahmen sind nicht garantiert: sie hängen von der Entwicklung des Immobilienmarktes und der pünktlichen Zahlung der Mieten durch die Mieter ab.
Die Liquidität und der Rückkauf von Anteilen sind nicht garantiert.
Die vergangene Performance lässt keine Rückschlüsse auf zukünftige Ergebnisse zu.
Die oben genannten Informationen stellen weder einen Vertragsbestandteil noch eine Anlageberatung dar.
Bitte beachten Sie vor jeder Anlageentscheidung den Informationshinweis von Iroko Zen und das Wesentliche Anlegerinformationen-Dokument. Dies ist eine Werbekommunikation.