Anlässlich der bevorstehenden Olympischen Spiele, die 2024 in Paris stattfinden werden, erwägt jeder fünfte Pariser, seine Unterkunft zum ersten Mal über Airbnb zu vermieten. Wenn Sie zu den neuen Nutzern der Plattform gehören, sollten Sie die Regeln kennen, um während der Olympischen Spiele 2024 in Paris eine Unterkunft zu vermieten.
Ein Jahr vor Beginn der Olympischen Spiele sehen viele Pariser die Olympischen Spiele 2024 als Gelegenheit, ihre Unterkunft zu einem hohen Preis auf Airbnb zu vermieten.
Vom 26. Juli bis zum 11. August 2024 werden Besucher aus der ganzen Welt in Scharen strömen, um sich die Wettkämpfe der Olympischen Spiele anzusehen, die nicht nur in Paris, sondern auch in Châteauroux, Versailles, Lille, Marseille oder Bordeaux stattfinden. Die führende Plattform für Ferienvermietungen schätzt, dass die Mieten während der Spiele in der Île-de-France 200 € pro Nacht erreichen werden.
Auch wenn es eine Gelegenheit gibt, müssen die Regeln für die Vermietung einer Unterkunft während der Olympischen Spiele 2024 je nachdem, ob Sie Eigentümer oder Mieter des Objekts sind, unterschiedlich sein. Daher sollten Sie sich im Voraus informieren, um Ihre Unterkunft während dieser Zeit in aller Ruhe vermieten zu können.
In Frankreich regelt das Gesetz vom 6. Juli 1989 die Untervermietung und besagt, dass ein Mieter unbedingt die schriftliche Genehmigung des Eigentümers einholen muss, einschließlich der Höhe der Miete. Die verlangte Miete vom Untermieter darf nicht höher sein als die Miete, die dem Vermieter geschuldet wird.
Grundsätzlich ist die Untervermietung verboten, es sei denn, eine Klausel erlaubt dem Mieter die Untervermietung im Mietvertrag. Wenn diese Klausel nicht in Ihrem Mietvertrag enthalten ist, aber Sie trotzdem entscheiden, Ihre Wohnung unterzuvermieten, setzen Sie sich einer Räumung aus.
Das gilt auch für Sozialwohnungen, in denen die saisonale möblierte Vermietung strengstens verboten ist. Bei Untervermietung in einer Sozialwohnung setzt sich der Mieter der Kündigung des Mietvertrags und Geldstrafen aus.
Auch wenn Sie Eigentümer Ihrer Wohnung sind, müssen Sie vor der Vermietung über Airbnb unbedingt die Hausordnung überprüfen.
Wenn die Hausordnung besagt, dass das Gebäude ausschließlich für bürgerliche Zwecke genutzt werden darf, bedeutet dies, dass die Vermietung zu touristischen Zwecken nicht erlaubt ist. Nur Langzeitvermietungen für Wohnzwecke sind möglich.
Entscheiden Sie sich, dieses Verbot nicht einzuhalten, kann Ihnen die Hausverwaltung eine Abmahnung schicken. In schwerwiegenden Fällen kann der Fall vor Gericht gebracht werden, insbesondere wenn die Mieter die gemeinschaftlichen Bereiche des Gebäudes beschädigt haben.
Die Eigentümer, die während der Olympischen Spiele 2024 in Paris eine Unterkunft vermieten möchten, müssen auch die geltenden Regeln in der Gemeinde überprüfen. Die Regeln für touristische Möblierungen werden nämlich durch den örtlichen Bebauungsplan oder das PLU festgelegt.
In Paris darf die Vermietung einer Hauptwohnung nicht mehr als 120 Tage pro Jahr und nicht mehr als 90 aufeinanderfolgende Tage für denselben Kunden betragen.
Bitte beachten Sie: Wenn Sie Eigentümer einer Zweitwohnung in der Region Île-de-France sind, dürfen Sie diese nur einmal im Jahr als Ferienwohnung vermieten. In Paris, Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis und Val-de-Marne dürfen Sie während der Olympischen Spiele 2024 nur eine einzige Vermietung vornehmen. Bei Kontrollen droht Verstoßenden eine Geldstrafe von 50.000 €.
Um Ihre Unterkunft während der Olympischen Spiele Paris 2024 zu vermieten, müssen Sie auch eine Voranmeldung bei der Stadtverwaltung durchführen.
Dieser Vorgang erfolgt online auf der Website der Stadtverwaltung und ermöglicht es Ihnen, die Registrierungsnummer zu erhalten, die unbedingt in den Vermietungsanzeigen angegeben werden muss.
Diese Formalität ist obligatorisch und wenn Sie es versäumen, dies zu tun, riskieren Sie eine Strafe von 450 €.
Und natürlich müssen die Mieteinnahmen aus der Vermietung einer Unterkunft während der Olympischen Spiele 2024 in Paris im Jahr 2025 angegeben werden. Sie müssen sie in Ihrer Einkommenssteuererklärung in der Kategorie gewerbliche Einkünfte, entweder als Kleinunternehmer oder nach dem tatsächlichen Gewinn, angeben.
Um die Steuern und Beiträge für diese Vermietung zu entrichten, müssen Sie eine SIRET-Nummer beantragen, indem Sie Ihre Tätigkeit auf der Website des INPI anmelden (weitere Informationen auf der Website des Wirtschaftsministeriums, siehe unten).
Wenn Sie Eigentümer des Objekts sind, können Sie den Mietbetrag frei festlegen. Aber Vorsicht: Personen, die mehr als 23.000 € Mieteinnahmen pro Jahr erzielen, sind verpflichtet, sich bei der Sozialversicherung der Selbständigen anzumelden und Sozialbeiträge zu zahlen.