Eine Baumhütte Bauen: Welche Genehmigungen?

Viele Kinder und Erwachsene träumen davon, ihr eigenes Baumhaus im Garten zu haben. Bevor man diesen Kindheitstraum verwirklicht, ist es wichtig, sich über die erforderlichen Formalitäten und Regeln zu informieren. Wir werden Ihnen erklären, welche Genehmigungen je nach Größe des Baumhauses erforderlich sind.

Was sagt das Gesetz über den Bau eines Baumhauses?

In Frankreich gelten Baumhäuser nach dem Gesetz als leichte Freizeitunterkünfte oder HLL.

Dieses Kürzel bezeichnet Konstruktionen, die nicht für berufliche Zwecke bestimmt sind, abbaubar, transportierbar und für eine vorübergehende oder saisonale Nutzung vorgesehen sind, gemäß Artikel R111-37 des Baugesetzbuchs. Das bedeutet, dass diese Art von Baumhaus nicht zum Wohnen bestimmt ist.

Es sind keine administrativen Schritte erforderlich, um ein Baumhaus zu bauen, wenn die Bodenfläche weniger als 5 Quadratmeter beträgt, gemäß Artikel R421-2 des Baugesetzbuchs.

In welchen Fällen muss eine behördliche Genehmigung eingeholt werden?

Wenn Sie eine Konstruktion planen, deren Bodenfläche zwischen 5 und 20 m² liegt, müssen Sie eine vorherige Erklärung im Rathaus einreichen (gemäß Artikel R421-9 des Baugesetzbuches).

Das Fehlen einer Antwort innerhalb von zwei Monaten nach Einreichung dieser Erklärung gilt als Genehmigung. Nach Ablauf dieser Frist können Sie also beginnen, ein Baumhaus zu bauen.

Wenn jedoch die Fläche Ihres Baumhauses 20 m² überschreitet, benötigen Sie eine Baugenehmigung. Sie müssen einen Antrag auf Baugenehmigung beim Rathaus gemäß Artikel R421-1 des Baugesetzbuches einreichen.

Hinweis: Die Formulare für die vorherige Erklärung oder die Baugenehmigung sind im Rathaus und auf der Website www.service-public.fr erhältlich.

In welchen Fällen ist der Bau einer Hütte verboten?

Theoretisch haben Sie durchaus das Recht, in Ihrem Garten ein Baumhaus für Ihr Vergnügen oder das Ihrer Kinder oder Enkelkinder zu bauen …

Ihr Projekt könnte jedoch von der Gemeinde abgelehnt werden, wenn sich Ihr Grundstück in einem geschützten Bereich befindet, in der Nähe eines historischen Denkmals oder im Umkreis einer bemerkenswerten Kulturerbestätte. In diesem Fall ist eine vorherige Anmeldung bei der Gemeinde erforderlich, unabhängig von der Größe des Baumhauses bis zu 20 Quadratmetern.

Beachten Sie auch:
• Sie dürfen kein Baumhaus in einem Natur- oder Waldgebiet bauen, es sei denn, der Bebauungsplan erlaubt es.
• Sie dürfen die Landschaft durch diese Konstruktion nicht stören oder verändern.

Im Zweifelsfall erkundigen Sie sich immer bei der Gemeinde, bevor Sie mit dem Bau beginnen.

Können die Nachbarn Ihnen verbieten, ein Baumhaus zu bauen?

Selbst wenn Sie eine behördliche Genehmigung von der Stadtverwaltung erhalten haben, ist es besser, mit dem Bau einer Hütte nicht zu beginnen, bevor Sie Ihre Nachbarn darüber informiert haben. Tatsächlich darf dieser Bau keine übermäßige Belästigung für die Nachbarschaft darstellen.

Wenn man sich entscheidet, ein Baumhaus zu bauen, ist es wichtig sicherzustellen, dass dieses hochgelegene Häuschen keinen direkten Blick auf den Garten nebenan bietet und die Privatsphäre der Nachbarn nicht beeinträchtigt.

Wenn Ihre Kinder Spaß daran haben, die Nachbarn aus ihrem Robinson-Versteck auszuspionieren, könnten diese dies als eine unzumutbare Störung der Nachbarschaft ansehen und den Abriss der Hütte sowie Schadensersatz fordern… Um Konflikte zu vermeiden, ist es besser, vorher mit ihnen darüber zu sprechen, bevor Sie mit dem Bau beginnen.

Wenn Sie keine anderen Bäume zur Verfügung haben, um Ihre Hütte zu installieren, müssen Sie sie so gestalten, dass die Öffnungen zu Ihrem eigenen Garten hin ausgerichtet sind und die Wandseite, die zu den Nachbarn zeigt, keine Fenster hat. So wird ihre Privatsphäre respektiert und Sie vermeiden Nachbarschaftskonflikte.

Was sind die Sicherheitsregeln für den Bau eines Baumhauses?

Für alle, die schon immer davon geträumt haben, ein geheimes Versteck in den Bäumen zu haben, gibt es mehrere Möglichkeiten, diesen Traum zu verwirklichen.

Sie können entweder selbst ein kleines Baumhaus basteln oder einen Fachmann beauftragen, um ein Baumhaus fachgerecht zu bauen. Wenn Sie die Arbeiten selbst durchführen, müssen Sie natürlich die Stabilität des tragenden Baumes und der Konstruktion selbst überprüfen.

Wenn diese Konstruktion für Kinder bestimmt ist, muss man auch:
• ihnen die Sicherheitsregeln beibringen, um Stürze zu vermeiden.
• sie gut beaufsichtigen, wenn sie im Garten Robinson oder Robin Hood spielen.